2024-8-26 06:06
リフォームによる固定資産税の増加
リフォームによる固定資産税の増加
リフォームによって固定資産税が増加する場合は、一部を解体して骨組みだけにする場合が挙げられます。
建物の一部が解体されると、固定資産税の評価が再度行われる必要があります。
建物の定着性、外気分断性、用途性といった要素が損なわれることで、固定資産税が増える可能性があります。
骨組みだけになった場合は再評価が行われ、固定資産税が増加することがあります。
参考ページ：不動産購入 税金 リフォームを行うと固定資産税が上がる？詳しく解説
リフォームによる固定資産税の減少
一方、リフォームによって固定資産税が減少することもあります。
特に住宅のエネルギー効率を改善するリフォームを行うと、固定資産税が削減される可能性があります。
固定資産税の評価には建物の品質や価値も考慮されますが、エネルギー効率の向上は建物の価値を高める要素の一つとされています。
そのため、エネルギー効率の向上によって建物の価値が上がり、固定資産税が減少することがあります。
建物を全て解体して再建築する場合の固定資産税の影響
建物の内部を全て取り除き、再建築する場合には固定資産税の評価は再建築後の状態で行われます。
つまり、建物が完全に再建築されたとみなされるため、固定資産税が増加することになります。
再建築によって建物の価値や品質が向上することにより、固定資産税が増加する可能性があります。