中古住宅の売買におけるインスペクション
中古住宅の売買におけるインスペクション
中古住宅の購入前に行われる建物調査
インスペクションとは？
インスペクションとは、英語で「調査」や「点検」という意味を持ちます。
中古住宅の売買を考えている方にとって、聞いたことがあるかもしれません。
中古住宅をトラブルなく安心して売買するためには、インスペクションが非常に重要です。
具体的には、中古住宅の劣化や欠陥を調査するだけでなく、修理が必要な時期や費用についてもアドバイスが行われます。
このインスペクションは、ホームインスペクターと呼ばれる専門家たちによって行われます。
彼らには、民間の資格を持つ人々や建築士などが含まれます。
一方で、インスペクションを依頼するのは、主に中古住宅を売却する売主です。
中古住宅の売却時に、建物の欠陥を見落として取引を行うと、引き渡し後に買主とトラブルに発展する可能性があります。
しかし、事前にインスペクションを行っておけば、専門家による客観的な診断結果を基にして、売り出し前に建物の状態を明確にすることができます。
このため、売却時のトラブルを未然に防ぐための予防策として、インスペクションは非常に有用です。
また、買い手がインスペクションを行う場合には、直接インスペクターに質問し、アドバイスを得ることも可能です。
参考ページ：不動産中古物件購入時のインスペクションとは？メリットやデメリット
中古住宅市場におけるインスペクション
近年では、中古住宅市場においてインスペクションの重要性がますます高まっています。
この重要性の高まりは、法律の改正が影響しています。
注目すべきは、2018年の民法改正により、売主は必要な情報を提供する義務を負うようになったことです。
つまり、売主は買主に対して事故や欠陥について報告する義務を負うようになったのです。
この改正により、売主は建物の状態を事前に十分に把握し、トラブルを未然に防ぐ必要が生じました。
そのため、インスペクションがますます重要視されるようになっています。